Maison à vendre, Charbonnières-les-Bains (69)

Description

À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 88 m2, implantée sur une parcelle arborée de 200 m2, à proximité des transports, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et ses agréables espaces extérieurs. La maison se compose d'une cuisine équipée de plus de 13 m2 ouvrant directement sur la terrasse, d'un séjour convivial de près de 24 m2 avec parquet et poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec douche, parquet et double vitrage, une seconde grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 48 m2 prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, très arboré et sans vis-à-vis. Une piscine semi-enterrée d'environ 15 m2, bordée d'une terrasse en teck, vient compléter cet espace privilégié, à l'ombre de magnifiques arbres centenaires. Construite dans les années 60 et parfaitement entretenue, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau de 150 litres et d'installations conformes. Taxe foncière : 560 EUR par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et de beaux extérieurs tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre de commerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne