Appartement à vendre, Barr (67)

Description

Barr – T2/T3 rénové, terrasse d'exception de 114 m² et vue sur le vignoble Un appartement entièrement rénové, une terrasse de 114 m² exposée sud et une vue dégagée sur le Kirchberg : un ensemble rare pour ce type de surface. En bordure directe du centre-ville de Barr, à deux pas des commerces, de la gare et des chemins de promenade, découvrez ce bel appartement de type T2/T3 offrant 63,5 m² habitables (83,7 m² de surface au sol), au dernier étage d'une ancienne bâtisse transformée en petite copropriété. Son véritable atout ? Une remarquable terrasse d'environ 114 m² avec pergola, plein sud, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours : repas en famille, coin détente, végétalisation… un extérieur généreux en plein cœur du vignoble alsacien, avec une vue dégagée sur le Kirchberg. Un intérieur rénové, confortable et fonctionnel L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43,5 m², complété par un espace bureau et de nombreux rangements sur mesure (dressing, vestiaire, tête de lit). La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne et d'un velux, ainsi que le WC séparé, également éclairé par un velux, complètent cet espace fonctionnel. Une belle chambre avec placards sur mesure offre un véritable cocon pour les nuits. En complément, l'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée côté rue, ainsi que d'une annexe entièrement rénovée pouvant servir de bureau ou de salle de sport, avec chauffage électrique. Une rénovation pensée pour le confort… et les économies d'énergie Les propriétaires actuels ont mené une rénovation complète entre 2023 et 2026 afin d'en faire un logement agréable et performant au quotidien : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants cuisine ouverte entièrement repensée dressing et rangements sur mesure isolation acoustique côté rue (10 cm) VMC simple flux récente décoration entièrement revue Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement des lieux. Et surtout, un emplacement offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel au cœur du vignoble, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Barr et de toutes ses commodités. Prix de vente : 209 880 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Anne BOSSERT Agence Alsacienne Immobilier – BARR 06 82 38 09 83 – 03 88 08 03 50