Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Craponne Situé à Craponne, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,65 m² pour un prix de 239 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace de vie. La surface utile totale atteint 48,75 m², incluant un séjour agréable et une cuisine, idéale pour un quotidien confortable. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant une ambiance conviviale et pratique. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 6,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre agréable. Cet élément extérieur ajoute une dimension supplémentaire à l'appartement, permettant de bénéficier d'un coin détente en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat sain et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.