Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 45,8 m² habitable est proposé à 300 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,2 m², apportant un prolongement extérieur idéal pour profiter de l'air libre. La surface utile totale atteint 49,9 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente ou un repas en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine, fonctionnelle et moderne. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double vitrage renforcé par un triple vitrage sur certaines ouvertures, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO