Appartement à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce T2 neuf de 41,2 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 173 900 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un habitat moderne conforme aux dernières exigences. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 41,2 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour un rangement efficace. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur de 11,1 m² sous forme de terrasse prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un emplacement de parking intérieur est attribué, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs de l'immeuble. Ces éléments contribuent à un confort moderne et adapté aux exigences actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et bien desservi. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO