Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Craponne Situé à Craponne, ce T2 neuf de 47,95 m² habitable est proposé à 249 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. La configuration intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, totalisant deux pièces fonctionnelles. La surface utile de 51,3 m² permet une organisation fluide des espaces, adaptée à un usage quotidien confortable. L'agencement optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Ce logement se distingue par son état neuf, construit en 2027 selon les dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte carbone. L'appartement est accessible par un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Un balcon de 6,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement bénéficie d'un accès PMR, garantissant une facilité d'usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.