Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce T2 neuf de 40,34 m² habitable est proposé à 162 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un couple ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans une ville dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 43,64 m². Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la chambre garantit un espace intime. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Le bien se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce logement est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 6,6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, ainsi qu'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation dans l'immeuble. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.