Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T1 neuf de 25m² à Le Teich avec performance énergétique A Situé à Le Teich, ce studio neuf de 25,01 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 143 000 euros. Implanté au deuxième étage d'un immeuble récent, ce logement offre une opportunité d'investissement dans un secteur en développement avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, idéale pour une personne seule ou un étudiant. La surface habitable bien agencée permet d'aménager un espace de vie polyvalent, combinant séjour et coin nuit, avec une cuisine intégrée pour faciliter la préparation des repas. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles de construction avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité complète. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.