Appartement à vendre, Auray (56)

Description

Appartement T4 neuf à Auray avec performance énergétique A et confort moderne Situé à Auray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,3 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie adapté aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La répartition des pièces permet une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, répondant aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle équilibrée. Implanté au 2e étage, l'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité constante et agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Ce logement est doté d'équipements modernes et pratiques : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le bien-être intérieur. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins numériques actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Intégré dans une copropriété récente, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. L'ensemble des prestations répond aux attentes d'un habitat moderne et performant, adapté aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique et de qualité de vie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.