Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Guérande Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 95,7 m² pour un prix de 462 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle bénéficie d'un état impeccable et d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison prévue en 2028 s'inscrit dans un programme neuf, assurant une qualité de construction moderne et respectueuse des dernières réglementations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, soulignant l'efficacité énergétique du logement. Un jardin privatif de 199,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente ou aux activités en plein air. Ce cadre extérieur représente un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.