Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,39 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à une vie confortable et conviviale. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens. Les placards intégrés optimisent le rangement sans encombrer les volumes. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant et une isolation de classe A, complétée par des vitrages double et triple qui garantissent une bonne maîtrise énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une construction respectueuse des normes environnementales en vigueur. Un balcon de 11 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements modernes comprennent des volets roulants électriques, la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant un confort de vie adapté aux exigences actuelles. L'eau chaude et l'eau courante sont également garanties, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON