Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce logement neuf de type appartement T2 alcôve offre une surface habitable de 44,65 m² pour un prix de 165 700 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ce bien se compose de deux pièces principales, incluant une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 49,05 m², offrant un cadre de vie confortable. L'agencement intègre un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO