Appartement à vendre, Guerande (44)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Guérande Situé à Guérande, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 39,16 m² pour un prix de 188 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre ainsi qu'un séjour de 50 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, offrant un cadre adapté au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un logement moderne. Ce logement est exposé au nord et bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès à tous. Une terrasse de 4,25 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce prolongement de l'espace de vie apporte un confort supplémentaire et une ouverture vers l'extérieur. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.