Appartement à vendre, Lieusaint (77)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lieusaint Situé à Lieusaint, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,39 m² pour un prix de 273 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 64,91 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,03 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile. L'appartement est exposé à l'ouest, offrant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,03 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, apportant un espace supplémentaire pour se détendre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de chauffage performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO