Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon exposé sud à Craponne Situé à Craponne, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 63,6 m² au prix de 349 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et confortable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, permettant de bénéficier d'un logement neuf conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un séjour spacieux et une cuisine intégrée, idéale pour un usage quotidien. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un aménagement optimisé, adapté à une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le bien est situé au 2e étage avec une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 7,05 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière. Cet extérieur constitue un prolongement naturel du séjour, propice à la détente ou à des moments conviviaux en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est en cours de réalisation, avec un cadre moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.