Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 320000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine. L'espace intérieur est optimisé pour un confort quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à la vie familiale ou en colocation. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A et une performance énergétique optimale. Un balcon de 9,06 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, un placard intégré, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.