Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Craponne Situé à Craponne, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 29,1 m² pour un prix de 170 000 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec une pièce principale fonctionnelle, ce studio sans chambre distincte optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 32,55 m² permet une organisation pratique, intégrant une cuisine qui facilite la préparation des repas. L'agencement intérieur est pensé pour maximiser la fonctionnalité dans un espace réduit, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le bien se situe au premier étage, bénéficiant d'une exposition nord-est qui apporte une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition récente. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 6,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de la pièce de vie permet d'installer un coin détente ou un petit espace vert, apportant une ouverture vers l'extérieur appréciable dans un appartement de cette taille. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.