Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Meximieux Situé à Meximieux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 92 m² pour un prix de 459 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Le logement bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il est situé au 3e étage et présente une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal en toutes saisons. Une terrasse de 35,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI