Appartement à vendre, Cesson-sevigne (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cesson-Sévigné Situé à Cesson-Sévigné, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,34 m² pour un prix de 352 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 8,41 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et le quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'agencement, offrant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien est situé au 2e étage, exposé sud-est, ce qui garantit un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique optimal. Un balcon de 8,41 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.