Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T3 neuf de 64,45 m² habitable est proposé à 375 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 68,95 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 10 m² vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'air libre. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO