Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce appartement T3 neuf de 62 m² habitable est proposé au prix de 347 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 66,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et faciliter l'aménagement. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour toute la famille. Le logement est situé au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique. Il est livré neuf en 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Ces installations contribuent à un quotidien pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.