Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Draveil Situé à Draveil, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 319 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 70,43 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement matinal, idéal pour débuter la journée dans une ambiance lumineuse. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit assurent une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO