Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T2 neuf de 45,9 m² à Ferney-Voltaire avec prestations modernes Situé à Ferney-Voltaire, ce T2 neuf de 45,9 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 321 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, offrant ainsi un confort moderne et des finitions actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre offre un espace intime. L'agencement intègre également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, assurant un confort complet pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles. Bien que ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. L'ensemble de la résidence est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement dans l'espace disponible. Les équipements technologiques sont complets avec la présence de la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements pour câble TV et TNT. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO