Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Vallauris Situé à Vallauris, ce appartement T3 neuf de 60,04 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 510 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation optimisée des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la vie quotidienne et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une construction neuve prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. L'appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 334,57 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et généreux. Une terrasse de 23,8 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO