Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,04 m² pour un prix de 353 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien agencés. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de près de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 49,83 m², offrant un espace extérieur privatif rare et appréciable. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.