Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 de 131,63 m² propose un cadre de vie confortable au prix de 1 280 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce bien offre une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à des besoins multiples. La surface généreuse permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, favorisant un quotidien fluide et agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement optimisé pour le confort. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux box sont également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent trois salles de bains, un WC indépendant, ainsi que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.