Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce appartement T3 neuf de 58,5 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 310 000 euros. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie fluide et pratique. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Cet atout pratique s'ajoute à la qualité du logement pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON