Appartement à vendre, Auray (56)

Description

Appartement T3 neuf traversant Est-Ouest à Auray avec parking Situé à Auray, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,94 m² pour un prix de 255100 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un espace sécurisé et accessible. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.