Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon exposé sud à Craponne Situé à Craponne, ce T3 neuf de 63,6 m² offre un cadre de vie confortable à 349 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux, complété par une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Les espaces nuit sont bien distincts, assurant intimité et tranquillité. Le logement profite d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Son état neuf, associé à une construction de 2027, répond aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.