Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Dax Situé à Dax, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 101,6 m² au prix de 255 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, offrant des volumes agréables et bien pensés. Le logement, situé au premier étage, bénéficie d'une construction récente de 2027, en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du bâtiment. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 14,3 m² et un balcon de 17,7 m² offrent des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.