Appartement à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Cyprien Situé à Saint-Cyprien, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,3 m² pour un prix de 328 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien. Une terrasse de 10,8 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, ainsi qu'une isolation thermique de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN