Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T2 neuf avec parkings à Le Teich Situé à Le Teich, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 41,55 m² pour un prix de 231 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface de 41,55 m² est optimisée pour un usage quotidien agréable, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le bâtiment, construit en 2028, est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe est un atout important pour le confort des résidents, facilitant l'accès au domicile et la gestion quotidienne des véhicules. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.