Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Le Teich Situé à Le Teich, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,12 m² pour un prix de 364 400 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, un atout pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette commodité facilite l'accès et le quotidien des résidents sans contrainte de stationnement extérieur. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.