Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,83 m² pour un prix de 410 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La surface généreuse permet d'aménager confortablement les différentes pièces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 21,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 15,48 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont attribuées, facilitant le stationnement au quotidien. La cuisine est équipée, prête à accueillir les équipements nécessaires pour une utilisation immédiate. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les installations sanitaires. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO