Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,14 m² pour un prix de 343 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,38 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et les repas en famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Le bien se situe au 2e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui apporte une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une terrasse de 8,38 m² offre un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.