Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce appartement T3 neuf de 68,96 m² offre un cadre de vie confortable à 356 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme récent respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la surface totale de près de 69 m² garantit un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son orientation sud assure une belle luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un jardin privatif de 33,08 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 7,12 m² prolonge cet espace de vie extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO