Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 de 73,2 m² offre un cadre de vie confortable avec un prix de 312 800 €. Implanté au 3e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme récent répondant aux exigences actuelles de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée tout en restant accessible. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent la gestion des véhicules et contribuent à la valorisation de l'appartement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON