Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-la-Grand Situé à Ville-la-Grand, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,85 m² pour un prix de 469 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres distinctes. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un usage quotidien agréable et fonctionnel. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Il est neuf, construit en 2026, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale. Une terrasse de 21,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. En outre, un box est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN