Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf de 81,8 m² à Ferney-Voltaire avec prestations modernes Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,8 m² pour un prix de 510 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des installations et matériaux contemporains. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour, complété par une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète les sanitaires. Le logement est situé au 2e étage, offrant une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences des normes énergétiques actuelles, avec une classification DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'un système de chauffage central performant. L'accès à internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. L'eau chaude et l'eau courante sont garanties, complétant les installations indispensables. La résidence est équipée d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, renforçant la sûreté des occupants. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La situation géographique est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO