Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ville-la-Grand Situé à Ville-la-Grand, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,15 m² pour un prix de 399 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon généreux de 16,4 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif exposé nord-ouest. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au troisième étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Son orientation nord-ouest garantit une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il bénéficie d'un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 16,4 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un cadre extérieur sans quitter le domicile. Une annexe sous forme d'un box vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés dans ce logement fonctionnel et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN