Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,5 m² pour un prix de 279 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace privé agréable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation fluide des moments de toilette. Un WC indépendant complète cet ensemble. Le logement se trouve au 2e étage et la livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. Ce niveau de performance contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 6 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN