Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 43,1 m² habitable est proposé à 295 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 46,85 m². Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. L'ensemble des pièces est pensé pour un usage pratique et agréable. Situé au deuxième étage, le logement profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 7,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. La présence d'une connexion internet haut débit, de la fibre optique et d'un branchement TNT assure une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO