Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce appartement T3 neuf de 73 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 444 000 euros. Livré au troisième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée combine modernité et fonctionnalité dans un environnement urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à réduire les consommations énergétiques et à limiter l'impact environnemental. Un parking intérieur est attribué à ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien des résidents en assurant un emplacement dédié pour leur véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.