Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,6 m² pour un prix de 210 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,1 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les prestations pour un confort quotidien. Le logement se trouve au premier étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 10 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.