Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Vichy Situé à Vichy, ce T2 neuf de 37,4 m² habitable est proposé à 109 600 €. Il offre un cadre de vie moderne dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027, alliant confort et performance énergétique. Ce logement comprend une chambre et un séjour avec cuisine, optimisant l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 40 m² permet une circulation fluide entre les pièces, avec un agencement pensé pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Installé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur ajoute une dimension supplémentaire à ce logement, permettant d'aménager un coin détente ou un espace repas à l'extérieur. Le confort est renforcé par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO