Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,72 m² pour un prix de 425 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif et des prestations modernes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs, favorisant la luminosité et la convivialité. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces de vie et de repos. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique et une faible consommation d'énergie. Un jardin privatif de 21,06 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 8,55 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. La cuisine est équipée, complétée par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO