Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72 m² pour un prix de 363 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal comprend un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique. Les chambres bénéficient d'une surface adaptée pour un aménagement confortable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation fluide des espaces sanitaires. Un WC indépendant complète ce bien, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se situe au 4e étage, exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de haute qualité. Une terrasse de 13,74 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit par fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO