Appartement à vendre, Cogolin (83)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cogolin Situé à Cogolin, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,6 m² pour un prix de 304 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile totale de 63,48 m². Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 9,76 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments conviviaux. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de près de 10 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN