Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T5 neuve à Marignane avec jardin privatif exposé sud Située à Marignane, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 108 m² pour un prix de 520 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. La disposition intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques d'une famille. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 369 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et exploitable pour les activités de plein air ou la détente. Ce jardin, exposé au sud, bénéficie d'une luminosité optimale. Aucun autre extérieur ou annexe n'est associé à cette maison. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un système de chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante. Ces installations assurent un quotidien pratique et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI