Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,45 m² pour un prix de 899 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un confort optimal. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure une organisation pratique au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur, ce qui garantit une qualité de vie confortable et des économies d'énergie. Un balcon de 27,32 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, apportant luminosité et possibilité d'aménagement pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN